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Perguntas Frequentes



1- Qual o prazo ideal no contrato de locação comercial? Ver resposta

2- Qual o prazo ideal no contrato de locação residencial? Ver resposta

3- O valor da locação pode ser modificado, (aumentado ou diminuido), durante o prazo estipulado? Ver resposta

4- É permitido cobrar aluguel adiantado? Ver resposta

5- Possuo um imóvel o qual está ocupado por um parente (ou terceiro) há dois anos – não temos contrato escrito – e ele quase nunca paga o aluguel. (com recibo passado somente uma vez). qual a ação judicial para reaver o imóvel? Ver resposta

6- Meu pai me emprestou um imóvel. é possível alugá-lo, sem ser o proprietário? Ver resposta

7- O locatário pode devolver o imóvel durante o prazo contratual? Ver resposta

8- Mas se o empregador determinar a transfêrencia do inquilino? Ver resposta

9- Sou locatário de imóvel que foi posto à venda – tenho direito de preferência na compra? Ver resposta

10- A venda interrompe a locação? Ver resposta

11- Comprei um imóvel que já estava locado. preciso fazer novo contrato? Ver resposta

12- Quais outras formas de desfazimento de uma locação em curso? Ver resposta

13- O locatário qualquer que seja a locação (comercial ou residencial, pode emprestar ou ceder o imóvel)? Ver resposta

14- Quais as principais obrigações e responsabilidades do locador? Ver resposta

15- Quais as principais obrigações e responsabilidades do locatário? Ver resposta

16- Caso não haja cumprimento dessas obrigações pelas partes (locador e locatário)? Ver resposta

17- Sou locador, meu inquilino quer construir algumas benfeitorias no imóvel. sou obrigado a indenizá-lo? Ver resposta

18- É possível pactuar expressamente a obrigação ao locatário de pagar o iptu (imposto predial e territorial urbano). e quanto ao fundo de reserva nas locações de salas e apartamentos? Ver resposta

19- Quais as garantias existentes, aceitas pela steiner para celebração de contrato de locação? Ver resposta

20- Como funciona o contrato locatício após o término contratual. é necessária a sua renovação por escrito? Ver resposta

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- E se, mesmo pagando todo o valor da compra, o vendedor se recusar a passar a escritura?
- Depois de feita a escritura, o que o comprador deve fazer?
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