A
CAIXA
Carta
de Crédito CAIXA Imóvel Comercial
Veja como adquirir um imóvel comercial urbano novo ou usado
para investir, ou para seu próprio negócio.
Carta de Crédito CAIXA Imóvel Residencial
Para quem deseja adquirir seu imóvel residencial novo ou
usado com prazo de até 15 anos para pagar.
Carta de Crédito CAIXA Construção Imóvel
Comercial
Para pessoas físicas que desejam construir imóvel
comercial urbano.
Carta de Crédito FAT Habitação
Financiamento para construção de imóveis, com
recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador.
Financiamento de Imóveis na Planta e/ou em Construção
- FAT Habitação - SFI
Financiamentos com recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador -
FAT Habitação.
Carta de Crédito FGTS
O financiamento ideal para você comprar, construir ou reformar
o seu imóvel.
Construcard
Com o Construcard você financia em até 36 meses materiais
para reforma e construção.
Financiamento
de Imóveis na Planta e/ou em Construção - Recursos
FGTS
Adquira o seu imóvel por meio de financiamento com Recursos
do FGTS.
Seguro Fácil Residencial
Proteja a sua casa ou apartamento, sem complicações
e com a garantia da CAIXA.
A
CAIXA possui uma linha de crédito específica para
pessoas físicas, de financiamento para imóveis comerciais
urbanos.Confira as características do plano e veja como é
fácil realizar esse sonho.
Faça aqui sua simulação
FINALIDADE
Linha de financiamento destinada às pessoas físicas,
para possibilitar a aquisição de imóvel comercial
para seu negócio, ou para investir.
VALIDADE
DA CARTA DE CRÉDITO
A Carta de Crédito CAIXA Individual é valida por 30
dias, e pode ser prorrogada por mais 30.
PRÉ-REQUISITOS
DO PROPONENTE
Possuir idoneidade cadastral;
Possuir capacidade de pagamento;
Ter capacidade civil;
Ser maior de 18 anos ou emancipado;
Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, deter visto
permanente no País.
FGTS
Não é permitida a sua utilização.
LIMITES
De renda familiar:
Sem limite máximo de renda, condicionado a capacidade apurada
nos sistemas de risco de crédito da CAIXA.
Quota de financiamento
Até 50% do menor dos valores, entre o valor de avaliação
feita pela engenharia da CAIXA e o valor de compra, limitada a capacidade
apurada pelos sistemas de risco de crédito da CAIXA.
De valor venal
Não há limite máximo de valor de avaliação.
De idade
Para cobertura securitária, a idade do proponente mais idoso,
somada ao prazo de amortização, não pode ultrapassar
80 anos.
COMPROMETIMENTO
DE RENDA
Até 30% da renda, comprovada ou não, considerando-se
o encargo mensal total, observada a capacidade de pagamento do proponente.
SISTEMA
DE AMORTIZAÇÃO
SAC - Sistema de Amortização Constante.
PRAZOS
de amortização - Até 72 meses.
TAXA
DE JUROS
TR mais cupom de 18% a.a.
PLANO
DE REAJUSTE
Encargo mensal
Na prestação (A+J), a parcela de amortização
(A) é fixa e a parcela de juros (J) é calculada mensalmente,
considerando o último saldo devedor evoluído pelo
SAC e a Taxa de Juros vigente.
Saldo
devedor
O saldo devedor não sofre atualização monetária,
sendo evoluído, mensalmente, no dia correspondente ao aniversário
do contrato, em função do pagamento da parcela de
amortização decorrente da prestação
(A+J), calculada pelo Sistema de Amortização Constante
– SAC.
ENCARGOS
DEVIDOS ATÉ A CONTRATAÇÃO
Taxa de pesquisa cadastral – valor constante na Tabela de
Tarifas;
Taxa de abertura de crédito – TAC – 1,5% sobre
o valor do financiamento, não podendo ser inferior a R$ 200,00;
Primeiro prêmio mensal de seguros
Morte ou Invalidez Permanente - MIP e Danos Físicos do Imóvel
– DFI
DFI = (0,000250 x avaliação do imóvel).
A taxa de seguro de MIP será definida conforme a faixa etária
em que se enquadrar o proponente mais idoso, de acordo com a tabela
a seguir:
Faixa Etária Taxa
Até 30 anos 0,000422
De 31 a 40 anos 0,000497
De 41 a 50 anos 0,000974
De 51 a 60 anos 0,002130
De 61 a 70 anos 0,005050
De 71 a 80 anos 0,012622
IOF – Imposto sobre operações financeiras no
valor de 1,5% do valor do financiamento.
ENCARGOS DEVIDOS NA FASE DE AMORTIZAÇÃO
Prestação de amortização e juros
Prêmios de seguro
Taxa Operacional Mensal
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